San Francisco... que le dernier qui partira éteigne la lumière derrière lui.
Un peu partout, les media semblent sonner le glas de la Bay Area ! C'est peut-être un peu prématuré...
On ne vous présente plus Misha Weidman, avocat de formation, présent sur le marché de l'immobilier de San Francisco depuis plus de 20 ans, broker-associate de l'équipe de Paragon Real Estate Group, spécialisé dans l'immobilier d'habitation et d'investissement, et enfin, contributeur régulier pour LostinSF.
C'est vrai que les media ont récemment lancé un concours au titre le plus alarmiste pour décrire San Francisco, la Baie et la Silicon Valley.
Misha partage une analyse de la situation avec beaucoup d'informations et de références, comme toujours. Merci Misha !
“49 % of Bay Area residents were looking to move out.”
Business Insider
“San Francisco is such a boomtown that people are leaving in droves.”
Wall Street Journal
“Silicon Valley is over…. In the last three months of 2017, San Francisco lost more residents to outward migration than any other city in the country.”
New York Times
“San Francisco is so expensive that more people are leaving than moving in – and it could mean disaster for the nation’s tech capital.”
SFGate
Dans son dernier article, Misha Weidman reprend en une version plus brève le rapport de Patrick Carlisle, Chief Market Analyst de Paragon et nous donne quelques données factuelles face à ces titres alarmistes et articles à sensation.
Vous y lirez entre autres que..
... Si effectivement, tout le monde quittait San Francisco et la Baie en grand nombre, on pourrait penser que cela se verrait dans les prix de l'immobilier. Or, ce n'est pas le cas, bien au contraire. Dans la Baie et à San Francisco, ils continuent d'atteindre des sommets.
... Il y a plus de gens qui ne quittent pas San Francisco et la Baie, que de gens qui y arrivent.
... La population de la Baie continue de grandir.
... La croissance de l'emploi dans la Baie demeure très importante.
... Sur les 7 dernières années, la région de la Baie a été l'une des plus importante machines de création de nouvelle richesse.
... Une part importante des personnes quittant la région de la Baie sont des retraités.
... La plupart des personnes arrivant dans la Baie y arrivent pour un nouveau job.
... Jusqu'à présent, ni les prix des biens immobiliers, ni les loyers de la Baie, n'ont baissé.
Retrouvez arguments, chiffres, charts, graphiques, données factuelles et commentaires dans l'article de Misha Weidman sur RealDataSF.com.
> Will the last one leaving the Bay Area please turn the lights off.
Photo by Elliott Stallion
